У кого все по закону в первую очередь)

У кого все по закону в первую очередь
согласна вся))
+ первый вариант нравится продуманностью

Вот я тоже частного подрядчика не хочу. Даже если он пострит в срок, хотя сомнительно, кому потом претензии предъявлять, если что?
А вот фирма, которая все считает отдельно настораживает другим: сейчас они говорят, что фундамент будет стоить столько, а потом начнется "грунт не такой" или еще что-нибудь. Фирма, которая дает цену по метражу, гарантируют, что на каждые 10 кв. м. дома, они дают столько-то метров фундамента, столько-то метров крыши, столько-то окон, столько-то электроточек и т.д. Тут меня смущает включение в цену бомбоубежища. Оно стоит 80 тыс. за 9 кв.м нетто. Если я строю дом 200 кв.м или 50 кв.м, бомбоубежище в любом случае 9 кв.м нетто. Не логично выходит.

к первому

чудаюда , почему?

ну, третий отпадает сразу, ибо без договора нечего иметь с ним дело.
второй берет за метраж. а из каких соображений оценивается стоимость метража? явно какая-то наебка, наверняка, расчетов не было в принципе.
у первого, вероятно, наиболее подробное экономическое обоснование, а значит он знает все детали и техпроцесс, т.е. наиболее компитентен из всех вышепредставленных.
разумеется, я могу заблуждаться.

чудаюда ты считаешь не с той стороны! =))) на иврите? =))

чудаюда , стоимость за метраж считают по стандарту: на 10 кв.м - 1 кв.м окна, 0,5 м встроенной кухни, 6 электроточек и т.д. На 100 кв. м , соответственно, 10 кв. м оконо, 5 метров кухни, 60 электроточек и т.д. Если есть дополнительные пожелания, то это добавляется к стоимости. У первой фирмы стандарт есть только на дом. А фундамент и крышу они добавляют потом. У второй фирмы в стандарт входит также фундамент и крыша. У них, естественно, метр стандарта стоит дороже. Но в общей сложности стоимость дома одинаковая. Только я боюсь, что если фундамент или крыша не входит в стандарт, то их цена может меняться, в зависимости от условий. В договоре-то это в стандарт не включено. А наебать меня рассказами о сложности грунта, например, труда не составит. Но! Может быть, что во второй фирме фундамент делают без учета особенностей грунта, а как дешевле. Хотя, обе фирмы работают по израильскому закону, что подрядчик дает гарантию на просадку на пять лет.

Ни хрена не поняла. Дом строить не буду...

lurik , сама стройка - это довольно просто. Ты строишь дом 100 кв.м. Один квадратный метр стоит Х шекелей. 100 кв.м - 100Х шекелей. По стандарту на каждые 10 метров положено 1 кв.м окна. Значит, в сумму 100Х включено 10 кв.м окон. Или на 10 кв.м. по стандарту положено 0,5 метров кухни. Значит, в сумму 100Х входит 5 метров кухни. Тоже самое с керамикой, сантехникой, электроточками и т.д.
А вот с налогами, госпошлинами и разрешениями - это головная боль и выкачивание денег.

Бубиноа канешн!
г-жа Лилит. какие у вас дикие строительные нормы

чудаюда , нет! Это стандарт, который оплачивается по фиксированной цене за метр. А за дополнительную плату можно хоть все стены сделать из окон, хоть в каждом углу унитаз поставить. Единственное, что обязательно - бомбоубежище - не меньше 9 кв.м внутри. Это для нас, южан возле Газы. Для центра страны достаточно 5 метров.

К первому, вестимо.

Арамис , а почему?

г-жа Лилит. А я даже не знаю, кого можно тебе посоветовать.Только не частника.

г-жа Лилит. при строительстве скорее всего возникнут так называемые рабочие моменты. Так что действительно стоимость может изменяться, поэтому первая фирма и считает все отдельно.
Что такое рабочий момент.
читать дальшеНу вот смотри. Поклейка обоев в квартире. Цена за квадратный метр оговорена. Приезжаем. Можно ляпнуть сверху, как есть. Но! Имеется плесень по углам, и немного ходит слой старого раствора, которым выравнивали стену. По уму надо убрать старый слой, пройти стену специальным раствором, загрунтовать, заново заштукатурить, и тогда уже клеить. И это конечно же, дороже. Клиент может согласиться на дополнительные расходы, а может сказать-- делайте как есть!
Так и с домом. Но есть, конечно, вероятность, что попытаются нагреть...Тут уж как повезет.

г-жа Лилит., потому что, во-первых, он не пытается нагреть кого-то, а во-вторых, метраж подсчитан отдельно, на каждое помещение, а не целого здания.

Donna Lu , вот, поэтому я и хочу тех, у кого цена фиксированная на все. На стене мне могут показать: видишь плесень? А про фундамент я что знаю? Вот и будут цену накручивать. А если цена фиксированная, то это их проблемы. Гарантию на просадку они мне в любом случае дают, значит, заинтересованы сделать как полагается.

Арамис , у тех, кто считает отдельно дом, отдельно крышу, отдельно фундамент цена 1700 за метр до маама. У тех, у кого все вместе - 2500 до маама. Т.е. они уже вложили цену фундамента и крыши в цену. И обязуются по договору сделать мне за эту цену. А первые могут цену на фундамент менять. И я боюсь, что меня, лохушку, разведут.

А первые могут цену на фундамент менять.

А это можно оговорить в договоре.

Арамис , тогда тоже самое и получится, только сложенное из нескольких частей. Они цену за фундамент и крышу называют " в среднем".